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Guía para comprar un piso o una casa en Andorra: ¡Encuentra tu hogar en el paraíso!

¿Estás buscando un nuevo hogar en el paraíso? Estos consejos te ayudaran a comprar un apartamento o una casa en Andorra, el destino perfecto para aquellos que buscan tranquilidad, belleza natural y una calidad de vida excepcional. El proceso de compra de una vivienda en Andorra es relativamente sencillo y transparente. Los extranjeros pueden adquirir una propiedad y el mercado inmobiliario ofrece una buena relación calidad-precio en comparación con otros países europeos.

El mercado inmobiliario de Andorra en un vistazo

El mercado inmobiliario de Andorra ha experimentado un crecimiento constante en los últimos años. La demanda de propiedades, tanto por parte de residentes como de inversores extranjeros, ha aumentado significativamente. Esto lo ha convertido en un destino atractivo para inversores internacionales, las propiedades en Andorra no solo brindan seguridad para la inversión, sino también un potencial de valorización a largo plazo.
Los precios de las propiedades en Andorra varían según la ubicación y las características de la propiedad.
Puedes hacerte una idea a través del siguiente portal inmobiliario Pisos.ad de Andorra, portal de referencia:

La mejor inmobiliaria de Andorra:

En cuanto a los mejores profesionales inmobiliarios te aconsejo (por experiencia propia), si necesitas un asesor que te ayude a encontrar tu nuevo hogar, así como un servicio integral para que no te tengas que preocupar por nada (servicio 360 en atención al cliente) en resumen, para que tengas una vida cómoda y completa en el país te aconsejo que te dejes asesorar por la inmobiliaria con más experiencia (la más antigua de Andorra), CISA también te asesoraran y te ayudaran sobre el proceso de inversión extranjera (que evalúa los propósitos de la compra y el vínculo del comprador con el país, como es normal Andorra protege su status quo).

▷ CISA
Av. Sant Antoni 32, La Massana – Principat d’Andorra
Teléfono: +376 737 373
Móvil o WhatsApp: +376 349 444 o +376 349 777
comercial@cisa.ad
www.cisa.ad

¿Por qué comprar un apartamento o una casa en Andorra?

Si en algo se ha caracterizado este mercado, el mercado inmobiliario es que está en constante crecimiento, podríamos destacar un crecimiento de forma desmesurada en los últimos años.
La alta oferta y la demanda están impulsando este crecimiento, con la ayuda a la inversión extranjera, pero el territorio limitado del Principado de Andorra significa cierta tensión al haber menos terreno construible disponible, con la consecuente revalorización de la oferta existente. Por lo tanto, comprar una casa en Andorra es también una buena oportunidad de inversión.

Luego en Andorra, se ha proyectado en el centro y eje comercial de Escaldes-Engordany un conjunto de urbanizaciones (Torres) de viviendas de lujo, mejorando notablemente el skyline de Andorra, si quieres una de estas viviendas contacta con la inmobiliaria CISA están comercializando los apartamentos de la Torre Zenit, la mejor de todas estas urbanizaciones, la mas cercana al gran Centro Comercial de la Illa Carlemany
Consulta el glamour de como es esta torre de lujo:

Galeria de imagenes de Torre Zenit

Si quieres saber más y encontrar un vivienda de lujo, o un hogar que se adapte a tus necesidades, contacta con ellos CISA:

comercial@cisa.ad
Teléfono: +376 737 373

Potencial de Valorización

Aunque las propiedades en Andorra pueden tener un costo inicial más alto, existe un potencial significativo de valorización a largo plazo. La demanda constante de inmuebles y las restricciones en la construcción debido al espacio limitado en el Principado contribuyen a este crecimiento. Respecto a ventajas fiscales la compra de una propiedad ofrece beneficios fiscales a los residentes.

Evolución del precio de los inmuebles en Andorra:

¿En que localidad de Andorra es mas caro el metro cuadrado de compra o alquiler?

Fuente Indomio.es

Estabilidad política y económica del Principado de Andorra

Andorra cuenta con una economía sólida y estable, con una baja (casi nula) tasa de desempleo y una política fiscal favorable. Esto crea un ambiente propicio para la inversión y la compra de propiedades.
¿Qué dice el FONDO MONETARIO INTERNACIONAL sobre el Principado de Andorra?
Te lo resumo a continuación:
Perspectivas Económicas de Andorra: La economía andorrana muestra resiliencia y crece ligeramente por encima de su potencial.
El fuerte crecimiento des del 2022 que cerró la brecha de producción tras el COVID-19.
A pesar de factores externos adversos, la economía crece gracias al sector servicios y a un número récord de visitantes.
El mercado laboral está ajustado y el desempleo es casi inexistente.
La inflación sigue siendo elevada debido a la inflación subyacente persistente.
El superávit en cuenta corriente se mantiene alto.
Se espera que el crecimiento del PIB se ralentice en el futuro, pero la economía sigue siendo sólida.
Las autoridades deben gestionar la política fiscal para reforzar el crecimiento y las reservas1.
La asequibilidad de la vivienda es un desafío debido al rápido crecimiento de la población y al aumento de los precios.

Fuente FONDO MONETARIO INTERNACIONAL

Andorra: Sistema fiscal atractivo

Andorra ofrece un sistema fiscal favorable con impuestos bajos, lo que atrae a inversores y residentes que buscan maximizar sus ingresos y patrimonio. Y esta situación no va a cambiar si el Principado de Andorra llega a ser miembro asociado de la Unión Europea.

Andorra: Alta seguridad y calidad de vida

Andorra es un país seguro con un bajo índice de criminalidad, se encuentra entre los países más seguros del mundo para vivir y entre los países con mayor calidad de vida con unas de las esperanzas de vida más altas del mundo (Según la Organización Mundial de la Salud, es el país con mayor esperanza de vida a nivel mundial, con una media de 83,5 años).

Oportunidades para el turismo

Andorra es un destino turístico popular durante todo el año.
Si no tienes intención de residir permanentemente en la propiedad, puedes considerar la opción de generar ingresos adicionales al alquilarla a turistas durante las temporadas altas. Es importante recordar que recibe más de 8 millones de visitantes al año.

Situación geográfica del Principado Andorra

El país se encuentra a poca distancia de ciudades importantes como Barcelona y Toulouse, lo que facilita los viajes y las conexiones internacionales. Además, Andorra es miembro del Espacio Schengen, lo que permite la libre circulación de personas dentro de la zona.

Factores a considerar al comprar una propiedad en Andorra

Antes de comprar una propiedad en Andorra, es importante tener en cuenta varios factores. En primer lugar, debes definir tu presupuesto y tener en cuenta los precios de las propiedades en el área que te interesa. También es importante considerar tus necesidades y preferencias en cuanto al tamaño, características y ubicación de la propiedad.

Además, es fundamental contar con el asesoramiento de un agente inmobiliario de confianza que conozca bien el mercado local y pueda ayudarte en todo el proceso de compra.

Consejos y pasos para comprar una vivienda en Andorra

Etapa de investigación: Accede al portal PISOS.AD para realizar una búsqueda acuerdo a tus preferencias, éste es el mejor portal, directorio de viviendas de Andorra (www.pisos.ad) el más completo y actualizado, te comento esto ya que puedes hacerte una idea en cuanto a precio y características. Personalmente te aconsejo, el pueblo de La Massana, o el centro, principalmente, Andorra la Vieja o Escaldes-Engordany.
Asesoramiento: Es fundamental que trabajes con un buen abogado especializado en propiedades inmobiliarias y un asesor financiero. Este tipo de asesoramiento te ayudará durante todo el proceso, en este caso, te puedes dejar asesorar por un profesional, la mejor firma que existe en Andorra es Crowe o bien, deposita toda la confianza en la inmobiliaria CISA, como te he dicho es la inmobiliaria con más experiencia de Andorra y presan un servicio al cliente de 360 grados, con lo cual podrán ayudarte sobradamente. Te estoy proponiendo siempre profesionales de confianza con dilatada experiencia, fruto de mi experiencia personal.
Negociación: Una vez encuentres tu vivienda ideal, seguro que sabes negociar precio y condiciones con el vendedor, aunque el mercado en Andorra es estable y el andorrano se caracteriza por su nobleza y palabra, intenta mantener siempre una estrecha comunicación con todos los actores, vendedor, asesor financiero y abogado para evitar eventuales sorpresas.
Contratos: Una vez hayas identificado la propiedad que te interese, reserva tu vivienda deseada, a través de una paga y señal inicial, posteriormente se hace un contrato de Arras donde se establecen las condiciones y plazos, este contrato vinculante protege legalmente tus intereses sobre la propiedad, hasta que se haga la escritura pública de compaventa ante notario (apunte: el mejor notario de Andorra es el Sr. ISIDRE BARTUMEU MARTÍNEZ) y finalmente el registro de la propiedad.

▷ NOTARIA BARTUMEU
C. Prat de la Creu 36, 2ª, AD500, Andorra la Vella - Principat d'Andorra
Teléfono +376 801 000
notaria@notariabartumeu.com
https://www.notariabartumeu.com/es/